アークプラン株式会社
対象エリア
熊本・宮崎・福岡・鹿児島 他
理想の家づくりは、正しい土地選びから。 プロと一緒に進めるから安心です。
土地探しは、事前の知識やリサーチ不足によって失敗することも少なくありません。
法令や資金計画も踏まえ、ご家族に合った土地選びが重要です。
後悔しないためにも、住宅の専門知識を持つアドバイザーと一緒に進めることをおすすめします。
家づくりには、土地代だけでなく仲介手数料や建築費、地盤改良などさまざまな費用がかかります。
住宅メーカーと土地探しを進めることで、これらを含めた総予算で資金計画を立てられ、将来を見据えた安心の家づくりが可能です。
自社分譲地に加え、不動産会社との連携により豊富な土地情報から幅広く検討できます。
さらに、その土地に適した建物の配置（ゾーニング）についても相談可能です。
建物の高さや広さは法律によって制限があり、土地ごとに条件が異なります。
そのため、希望の家が建てられるか事前の確認が重要です。住宅メーカーと進めることで、参考プランをもとに間取りや広さが実現できるかを確認でき、駐車場や外構についても相談できます。
自分たちだけで土地探しを進めると、思わぬ落とし穴に気づかないことも。
ここでは、事前に知っておきたい注意点をご紹介します。
土地を購入しても、法規制により建物の広さや高さには制限があります。
そのため、事前に確認しておかないと、希望の間取りが実現できない可能性があります。
駐車スペース２台分と広めの庭を計画していた場合でも、道路幅が狭い土地では「セットバック」が必要になることがあります。
セットバックとは、道路幅を確保するために敷地の一部を後退させることで、その部分には建物や塀などを設けることができません。
そのため、実際に使える敷地が想定よりも狭くなり、庭の広さなど当初の計画に影響が出る場合があります。
家づくりでは土地や建物以外にも、想定外の費用が発生することがあります。
例えば、水道工事の追加費用や、解体後に見つかる埋設物の処分費などです。
後からの負担を防ぐためにも、事前にプロへ相談し、総費用をしっかり確認しておくことが大切です。
土地の購入金額だけでなく、仲介手数料や登記費用、税金などの諸費用が想定以上にかかるケースがあります。
さらに、土地に高低差がある場合は造成工事が必要になったり、ガスや水道の引き込み工事費用が別途発生したりすることもあります。
これらの費用が重なることで、当初の計画より総額が増え、住宅ローンの負担が大きくなる可能性があるため注意が必要です。
＜土地価格以外にかかる費用＞
など
住み始めてから後悔しないために、現地で周辺環境を確認しておきましょう。
ゴミ集積所の臭いや交通・騒音などは実際に行くことでわかりますし、ハザードマップで安全性も確認できます。
プロに同行してもらうことで、より安心して判断できます。
アークプランで理想の住まいを実現した “お客様の声” をご紹介します
自然に囲まれた場所で暮らしたいと思い、土地探しをスタートしました。しかし、自分たちだけでは条件に合う土地が見つからず、アークプランに相談することに。希望のエリアや暮らし方を丁寧にヒアリングしてもらい、自然環境だけでなく、生活の利便性も考えた土地を提案していただきました。現地の雰囲気や日当たりなども一緒に確認でき、安心して選ぶことができました。
その結果、自然を感じながらも快適に暮らせる理想の土地に出会うことができました。
熊本県・S 様
家づくりを考え始めてまず悩んだのが土地探しでした。自分たちだけでは情報も少なく、なかなか理想に近い土地が見つからず不安に…。そんなときアークプランに相談したことで状況が一変。希望条件を丁寧にヒアリングしてもらい、プロの視点で最適な土地を提案していただきました。
結果的に、理想の暮らしをイメージできる土地に出会うことができ、大満足です。
長崎県・I 様
大型犬を飼いたいと考え、広い庭のある土地を探していましたが、実際には庭の広さや周辺環境に不安があり、なかなか決められませんでした。
そこでアークプランに相談したところ、土地だけでなく間取りや庭の使い方まで含めて提案してもらい、大型犬がのびのび過ごせる具体的なイメージができました。周辺環境についても丁寧にアドバイスをいただき、安心して土地を選ぶことができました。今では、理想通りの環境で大型犬との暮らしを楽しんでいます。
熊本県・M 様
これまでマンションに住んでいた私たちは、会社や学校に通いやすいエリアで戸建てを建てたいと考え、土地探しをスタートしました。ただ、自分たちだけでは条件に合う土地がなかなか見つからず、アークプランに相談することに。
通勤・通学の利便性を重視したエリア選びから、実際に暮らしやすい立地の提案まで丁寧にサポートしていただきました。そのおかげで、無理のない距離で快適に暮らせる理想の土地を見つけることができました。土地探しはプロと一緒に進めることの大切さを実感しています。
宮﨑県・O様
土地探しで悩んだのは、通勤や通学、予算や広さなど条件を考えて探しても、なかなか理想の土地に出会えず…。さらに法規制や地盤など分からないことも多く、「この土地で本当に家が建てられるのか」と不安に感じていた時、アークプランへ相談したことで、状況が一変。希望条件の整理から土地の提案、建物プランまでトータルでアドバイスをもらえたことで、自分たちに合った土地を見つけることができました。安心して家づくりを進められるようになり、プロに相談する大切さを実感しています。
熊本県・H様
