「教えて！アーク先生｜住宅ローン審査編」審査に通らない理由とは？通過するために知っておきたい10のポイント

まとめ｜住宅ローンに不安があっても、まずは相談から

住宅ローンを検討している方の中には、

「自分は住宅ローンの審査に通るのだろうか？」
「今の年収で、本当に家を建てられるのだろうか？」

そんな不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

勤続年数が短い。
車やカードなどのローンが残っている。
頭金を用意するのが難しい。
希望している金額まで借りられるのか分からない。

家づくりを考え始めると、建物や土地のことだけではなく、お金についてのさまざまな不安が出てきます。

しかし、こうした事情があるからといって、最初からマイホームをあきらめる必要はありません。

住宅ローンの審査では、年収や勤続年数だけで判断されるわけではなく、信用情報や現在の借入状況、希望する借入額、毎月の返済額など、さまざまな内容を総合的に確認して判断されます。

また、金融機関によって住宅ローンの商品や審査基準、考え方も異なります。

だからこそ大切なのは、最初から「自分には無理」と決めつけるのではなく、まずは現在の状況を整理して、自分たちに合った住宅ローンと資金計画を考えることです。

大切なのは「借りられる金額」より「無理なく返せる金額」

住宅ローンを考えるときに、アークプランが大切にしていることがあります。

それは、

「いくら借りられるのか」だけで家づくりを考えないこと。

住宅ローンは、家を建てた後も長く続いていきます。

マイホームを手に入れることがゴールではありません。

家を建てた後には、毎月の生活費はもちろん、お子様の教育費や車の購入・買い替え、旅行や趣味など、家族の暮らしに必要なお金があります。

せっかく理想の家を建てても、住宅ローンの返済によって毎月の生活に余裕がなくなってしまっては、本当の意味で「いい家づくり」とは言えないとアークプランは考えています。

だからこそ、

「借りられる金額」ではなく、「無理なく返していける金額」から家づくりを考える。

これが、とても重要です。

こんな住宅ローンのお悩みもご相談ください

アークプランでは、金融機関とも連携しながら、お客様一人ひとりの状況に合わせた住宅ローンや資金計画をご提案しています。

たとえば、

• 頭金0円で家を建てたい
• 勤続年数が短く、住宅ローン審査が心配
• 車のローンが残っている
• カードローンなどの借入がある
• 自分たちがいくら借りられるのか知りたい
• 土地と建物を合わせた総予算を知りたい
• 月々の住宅ローン返済額をできるだけ抑えたい

このようなお悩みがある方も、まずはお気軽にご相談ください。

まだ土地が決まっていなくても大丈夫です。

「家を建てるかどうか、まだ決めていない」

という段階でも問題ありません。

住宅ローンや家づくりについて分からないことを一つずつ整理していくことが、無理のないマイホーム計画への第一歩です。

土地・建物・住宅ローンをまとめて考えることが大切です

家づくりの予算は、建物価格だけで考えることはできません。

土地代、建物代、付帯工事、外構工事、住宅ローンに関する費用など、家を建てるために必要になる費用を含めて、総額で資金計画を考えることが重要です。

「土地を先に購入したら、建物に使える予算が少なくなってしまった」

「希望を追加していったら、当初考えていた予算を大きく超えてしまった」

このようなことにならないためにも、家づくりの早い段階から資金計画を立てておきましょう。

アークプランでは、住宅ローンだけではなく、土地探し・建物・諸費用まで含めた家づくり全体の予算を一緒に考えていきます。

熊本で「無理のない住宅ローン」と「いい家づくり」を

アークプランが目指しているのは、単純に価格を抑えた家ではありません。

ローコスト住宅だから、デザインを妥協する。
ローコスト住宅だから、好きな家をあきらめる。

そんな家づくりではなく、

無理のない価格で、デザインにもこだわった家を建てる。

それがアークプランの考えるローコストデザイン住宅です。

住宅ローンに不安がある方も、頭金を用意することが難しい方も、まずは一度ご相談ください。

現在の状況を整理してみることで、今まで「難しいかもしれない」と思っていたマイホームが、現実的な計画として見えてくることもあります。

熊本で、無理のない住宅ローンと家づくりを。

アークプランと一緒に、

家を建てることだけではなく、家を建てた後の暮らしまで考えたマイホーム計画

を始めてみませんか。

住宅ローンのご相談は無料です。

「まずは自分たちが家を建てられるのか知りたい」

そんなご相談からでも大丈夫です。

お気軽にアークプランへお問い合わせください。

※住宅ローンの審査結果は、金融機関の審査基準やお客様の収入・勤務状況・信用情報・借入状況などによって異なります。融資承認を保証するものではありません。