熊本でローコスト住宅や注文住宅を検討している皆様。

住宅会社を比較するとき、どのようなポイントを見ていますか？

「坪単価はいくらなのか」

「建物価格はいくらなのか」

「月々の住宅ローンはいくらになるのか」

「おしゃれな家を建てられるのか」

もちろん、どれも大切な比較ポイントです。

しかし、住宅会社選びで価格と同じくらい確認していただきたいものがあります。

それが、

「標準仕様」

です。

住宅会社には、それぞれ独自に設定された「標準仕様」があります。

ところが、この標準仕様には住宅会社共通のルールがあるわけではありません。

同じ「2,000万円の家」であっても、

A社ではキッチンの食洗機が標準。

B社では食洗機がオプション。

A社ではカップボードが標準。

B社ではカップボードが別途。

A社では選べる床材や建具が豊富。

B社では選択できる商品が限られている。

このような違いが実際にあります。

つまり、

「建物価格が安い＝最終的な支払額も安い」

とは限らないのです。

特に熊本でローコスト住宅を検討されている方に知っていただきたいのが、

「その価格に何が含まれているのか？」

という考え方です。

今回は、住宅会社の「標準仕様」とは何なのか、一般的にはどこまで記載・設定されているのか、そしてアークプランでは標準仕様をどのように公開しているのかについて詳しく解説します。

そもそも住宅会社の「標準仕様」とは？

標準仕様とは、簡単に説明すると、

「その住宅会社が基本価格の中で採用している設備・建材・性能などの基準」

です。

注文住宅では、非常に多くの材料や住宅設備を使用します。

たとえば、

・基礎
・構造材
・断熱材
・窓、サッシ
・玄関ドア
・屋根
・外壁
・床材
・室内ドア
・クロス
・キッチン
・カップボード
・浴室
・洗面化粧台
・トイレ
・給湯設備
・照明
・収納
・電気設備

などがあります。

一般的な標準仕様には、基礎や構造、断熱材、換気システム、外壁、屋根、内装、住宅設備、窓・建具、給排水関連など幅広い項目が設定されています。

しかし重要なのは、

「何を標準とするかは住宅会社によって違う」

ということです。

「標準仕様」という言葉自体が、すべての住宅会社で同じ内容を意味しているわけではありません。

「標準だから安心」と思っていませんか？

家づくりで注意したいのが、

「標準仕様です」

という言葉です。

もちろん標準仕様であること自体に問題があるわけではありません。

問題なのは、

標準仕様の中身を確認しないまま住宅会社同士の価格を比較してしまうことです。

たとえば、住宅会社から、

「この家なら1,900万円で建てられます」

と言われたとします。

別の会社では、

「当社では2,050万円です」

と言われました。

価格だけを見ると1,900万円の会社の方が150万円安く感じます。

ところが内容を確認してみると、

カップボードが別途。

食洗機が別途。

照明が別途。

収納棚が別途。

希望する床材がオプション。

希望する外壁がオプション。

希望する洗面台がオプション。

コンセントを増やすと追加費用。

このようなケースであれば、打ち合わせを進めていくうちに差額が縮まっていく可能性があります。

だからこそローコスト住宅を比較するときには、

「建物価格」ではなく「その価格に含まれる内容」まで比較することが重要なのです。

一般的な住宅会社の標準仕様には何が書いてある？

住宅会社によって違いはありますが、一般的な標準仕様書では、大きく次のような項目を確認できます。

① 基礎・構造

・基礎の種類
・工法
・柱や梁
・構造材
・耐震に関する仕様

住宅の安全性に関係する重要な部分です。

② 断熱・窓

・断熱材
・サッシ
・ガラス
・断熱性能
・換気設備

完成後には簡単に交換できない部分だからこそ、設備以上に確認していただきたいポイントです。

③ 外壁・屋根

・外壁材
・外壁の種類
・選択可能なカラー
・屋根材
・屋根形状

家の耐久性だけでなく、外観デザインにも大きく関係します。

④ キッチン

・メーカー
・商品シリーズ
・扉カラー
・ワークトップ
・シンク
・水栓
・食洗機
・レンジフード
・収納

特に注意したいのが、

「キッチン標準」だけでは詳細が分からない

ということです。

同じメーカーのキッチンでも、シリーズや仕様によって内容は変わります。

⑤ 浴室

・メーカー
・シリーズ
・浴槽
・床
・壁パネル
・シャワー
・水栓
・収納
・換気設備

毎日使用する場所ですので、デザインだけでなく掃除のしやすさや使い勝手も確認しましょう。

⑥ 洗面化粧台・トイレ

洗面化粧台については、

・幅
・収納
・鏡
・水栓
・カウンター
・カラー

などを確認します。

トイレも同様に、メーカーやシリーズ、機能などを確認しておきたいところです。

⑦ 床材・室内ドア

実は家のデザインを大きく左右するのが床材と建具です。

住宅会社によって、

「選べるカラー」

「選べるシリーズ」

「選べるデザイン」

が違います。

おしゃれなローコスト住宅を建てたい方にとっては非常に重要な項目です。

⑧ 収納

収納については、

「収納スペースがあります」

だけでは十分ではありません。

内部に、

・枕棚があるのか
・ハンガーパイプがあるのか
・可動棚があるのか
・固定棚なのか

まで確認することが大切です。

⑨ 照明・電気設備

意外と見落とされやすいのが照明や電気設備です。

・照明器具
・ダウンライト
・スイッチ
・コンセント
・テレビ端子
・LAN関連

などについても確認しておきましょう。

ローコスト住宅こそ「標準仕様」を比較してください

「ローコスト住宅だから設備は最低限で仕方がない」

と思っている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、本当に重要なのは、

ローコストかどうかではなく、その価格で何ができるかです。

仮に建物価格を抑えることができても、

「あれもオプション」

「これもオプション」

となってしまえば、最終的な予算が大きく変わってしまいます。

そのため住宅会社を比較するときには、

本体価格＋希望する仕様にするための追加費用

まで考えて比較することをおすすめします。

アークプランでは「標準仕様」をホームページで公開しています

アークプランでは、これから家づくりを検討されるお客様にも分かりやすいように、標準設備・仕様をホームページで公開しています。

水回りだけではありません。

「水回り」
「建具・床材」
「天井材・収納材」
「室内設備」
「外壁・屋根」
「玄関・窓・サッシ」
「その他」

というように、家づくりに関係する項目をカテゴリーごとに確認できるようにしています。

住宅会社に問い合わせる前の段階でも、

「どんな設備を使っているの？」

「どこまで標準なの？」

「どんな家が建てられるの？」

という部分を確認していただけます。

アークプランの標準仕様の詳細はこちら

アークプランで採用している標準設備・仕様については、こちらからご覧いただけます。

アークプランの標準仕様の詳細はこちら

標準仕様の詳細はこちら

アークプランの標準仕様｜キッチン

アークプランの標準設備ページでは、キッチンについて単純に、

「システムキッチン標準」

とだけ記載しているわけではありません。

現在掲載している標準キッチンは、

LIXIL（リクシル）NDシリーズ

です。

さらにキッチンの高さについても、

80cm・85cm・90cm

の3段階から選択できることを掲載しています。

毎日料理をする場所だからこそ、ご自身の身長に合わせた使いやすい高さを選ぶことができます。

さらに、

・カップボード
・パナソニック製浅型食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・薄型レンジフード
・人造大理石カウンター
・収納
・シンク

など、細かな設備についてもホームページで確認できるようにしています。

ここがアークプランが大切にしているポイントです。

単純に、

「キッチン付きです」

ではなく、

「どのようなキッチンで、どのような設備が付いているのか」

まで確認していただきたいと考えています。

アークプランの標準仕様｜お風呂

お風呂についても同じです。

アークプランの標準設備ページでは、

LIXIL（リクシル）AXシリーズ

を掲載しています。

さらに、

・ミナモ浴槽
・ミナモワイド浴槽
・エコベンチ浴槽
・1600ロング浴槽

という4種類の浴槽についても掲載しています。

また、快適な浴び心地と節水性を考えたエコアクアシャワーなど、実際に毎日使用するときに関係する機能についても紹介しています。

「お風呂標準」

という一言だけではなく、

実際に何を選べるのか、どのような特徴があるのかまで見えるようにする。

これがアークプランの標準仕様ページの特徴です。

「標準仕様の種類」だけではなく「選択肢」も重要

注文住宅では、

何が付いているか

と同じくらい、

何を選べるか

が重要です。

たとえば床材が標準仕様に入っていたとしても、

「この1色しか選べません」

では、自分たちの好きなインテリアをつくるのが難しくなります。

キッチンも同じです。

設備そのものが標準でも、選べる扉カラーが少なければ、

「希望する色にすると追加費用」

という可能性があります。

そのため住宅会社を比較するときには、

標準仕様に入っているか？

だけではなく、

標準仕様の中で何種類から選べるか？

まで確認してみてください。

「おしゃれなローコスト住宅」をつくるなら内装仕様も重要

アークプランが家づくりで大切にしているのは、単純に住宅設備を揃えることだけではありません。

家は、

キッチンだけで完成するものではありません。

床。

壁。

天井。

建具。

収納。

照明。

窓。

外壁。

それぞれの色や素材、デザインを組み合わせることで、初めて一つの空間になります。

だからこそ、

「設備のグレード」だけで住宅会社を比較しない

ことも大切です。

熊本で、

「ローコスト住宅でもおしゃれな家を建てたい」

「価格は抑えたいけれど、デザインでは妥協したくない」

という方は、床材や建具、収納材、室内設備、外壁などまで含めて標準仕様を比較してみてください。

住宅会社を比較するときの「標準仕様チェックリスト」

熊本で住宅会社を比較する際には、最低でも次の項目を確認してみてください。

【住宅性能】

□ 基礎
□ 構造
□ 断熱材
□ 窓・サッシ
□ ガラス
□ 換気設備

【外部】

□ 外壁
□ 屋根
□ 玄関ドア
□ 外部設備

【水回り】

□ キッチン
□ カップボード
□ 食洗機
□ 水栓
□ 浴室
□ 洗面化粧台
□ トイレ
□ 給湯設備

【内装】

□ 床材
□ 室内ドア
□ クロス
□ 天井
□ 収納
□ 棚
□ ハンガーパイプ

【電気・その他】

□ 照明
□ コンセント
□ スイッチ
□ テレビ端子
□ LAN関連

そして、それぞれについて、

「標準か？」
「オプションか？」
「何種類から選べるか？」
「変更した場合はいくらか？」

まで確認すると、住宅会社同士を比較しやすくなります。

「モデルハウスと同じものが標準」とは限りません

住宅会社を見学するときに、もう一つ注意していただきたいことがあります。

それが、

モデルハウス・完成見学会で見た設備が標準仕様とは限らない

ということです。

モデルハウスには、見栄えを良くするためにオプション設備が採用されている場合があります。

たとえば、

「このキッチン素敵ですね」

と思って見積もりをお願いしたところ、

「展示しているキッチンはオプションです」

ということも考えられます。

だからこそ見学時には、

「これは標準ですか？」

と確認してみてください。

そしてできれば、

「標準仕様の資料を見せてもらえますか？」

と聞いてみることをおすすめします。

坪単価だけでローコスト住宅を比較してはいけない理由

熊本でローコスト住宅を探していると、

「坪単価○○万円～」

という広告を見ることがあると思います。

もちろん坪単価は住宅会社を比較する一つの目安です。

しかし、

坪単価だけでは家の本当の価格は分かりません。

同じ30坪の家でも、

どのキッチンなのか。

どの浴室なのか。

どの床材なのか。

どの外壁なのか。

どのサッシなのか。

収納はどこまで付いているのか。

照明は含まれているのか。

希望するデザインにすると追加費用はいくらなのか。

これらによって最終価格は変わります。

つまり住宅会社選びでは、

「坪単価」＋「標準仕様」＋「オプション費用」

の3つをセットで考える必要があります。

アークプランが標準仕様を詳しく公開する理由

家づくりは、人生の中でも非常に大きな買い物です。

だからこそアークプランでは、

「詳しく知りたいならまず来店してください」

ではなく、

検討段階からできるだけ情報を確認していただきたい

と考えています。

標準設備についても、

キッチン。

お風呂。

建具・床材。

天井材・収納材。

室内設備。

外壁・屋根。

玄関・窓・サッシ。

その他の設備。

というように、住宅を構成するさまざまな部分を確認できるページをご用意しています。

これから熊本でローコスト住宅を建てようと考えている方には、ぜひ他社の標準仕様と比較していただきたいと思います。

安い家ではなく「納得できる価格の家」を選ぶ

ローコスト住宅で最も重要なのは、

ただ安い住宅を探すことではありません。

重要なのは、

「自分たちが欲しい家を、納得できる価格で建てられるか」

ということです。

最初の価格が安くても、希望を追加していくたびに金額が上がってしまえば、予算計画が難しくなります。

反対に、最初から必要な設備や希望する仕様がある程度含まれていれば、家づくり全体の予算も把握しやすくなります。

その違いを見極めるために必要なのが、

「標準仕様の比較」

なのです。

熊本でローコスト住宅を検討中なら、契約前に標準仕様を確認してください

最後に、これから家づくりを始める方にぜひ覚えておいていただきたいことがあります。

住宅会社から、

「これは標準仕様です」

と言われたとき、それだけで安心しないでください。

大切なのは、

「何が標準なのか」

です。

さらに、

「どのメーカーなのか」
「どの商品なのか」
「どのグレードなのか」
「何色から選べるのか」
「どこまで含まれているのか」
「希望する仕様に変更すると追加費用はいくらなのか」

まで確認しましょう。

住宅会社ごとに標準仕様は違います。

だからこそ、

価格だけではなく、標準仕様まで並べて比較する。

これが、熊本でローコスト住宅を賢く選ぶための非常に重要なポイントです。

アークプランの標準仕様をぜひ他社と比較してください

アークプランでは、

「ローコスト住宅だから、選べなくても仕方がない」

とは考えていません。

毎日使うキッチンやお風呂。

家の印象を決める床材や建具。

暮らしやすさを左右する収納。

外から見た家の印象を決める外壁や玄関。

そして快適な生活を支えるさまざまな住宅設備。

こうした一つひとつを確認しながら家づくりを進めることが大切だと考えています。

そして住宅会社を決める前だからこそ、ぜひ標準仕様を比較してください。

アークプランの標準仕様ページについても、

「アークプランだから良い」

という見方ではなく、

「他の住宅会社と比べて、自分たちが希望しているものがどこまで含まれているのか」

という視点で見ていただければと思います。

アークプランの標準仕様

キッチン・浴室などの水回りから、建具・床材、天井材・収納材、室内設備、外壁・屋根、玄関・窓・サッシ、その他の設備まで、アークプランの標準設備・仕様を詳しくご紹介しています。

▼ アークプランの標準仕様の詳細はこちら

標準仕様詳細はこちら

まとめ｜ローコスト住宅は「価格」ではなく「標準仕様まで含めた総額」で比較しよう

熊本でローコスト住宅・注文住宅を検討する際、

「建物はいくらですか？」

だけで住宅会社を比較するのではなく、

「その金額で、どんな家が完成するのですか？」

という質問をしてみてください。

住宅会社にはそれぞれ標準仕様があります。

しかし、その内容は同じではありません。

キッチン。

お風呂。

洗面化粧台。

トイレ。

床材。

建具。

収納。

照明。

外壁。

屋根。

玄関。

窓・サッシ。

断熱や住宅性能。

細かく比較していくと、それぞれの住宅会社の「価格に対する考え方」が見えてきます。

そして、

「標準仕様では希望する家にならないからオプションを追加する」

という項目が多くなれば、それだけ最終価格も変わってきます。

ローコスト住宅だからこそ、

最初の価格だけで判断しない。

標準仕様を確認する。

オプションになる部分を確認する。

希望をすべて入れた最終的な総額で比較する。

この順番が非常に大切です。

アークプランでは、これから家づくりを始める方が比較しやすいよう、標準設備・仕様をホームページで詳しく公開しています。

熊本で、

「価格を抑えながらも、デザインにはこだわりたい」

「ローコスト住宅でも設備や仕様で妥協したくない」

「契約してからオプション費用が増えるのが不安」

という方は、まず一度アークプランの標準仕様をご覧ください。

そして、ぜひ他の住宅会社の標準仕様と比べてみてください。

家づくりで本当に比較すべきなのは、

「どこが一番安く見えるか」ではなく、「自分たちが欲しい家を、どの会社なら納得できる価格で実現できるか」

です。

標準仕様を知ることは、後悔しない住宅会社選びの第一歩です。

熊本でこれからローコスト住宅・注文住宅を建てる皆様には、ぜひ「標準仕様」という視点を持って、住宅会社選びを進めていただきたいと思います。

 

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