【常識を疑え】「高いから高性能」はもう古い。アークプランが挑む“適正価格”の高気密・高断熱とは？

住宅づくり

2026.01.14

「高気密・高断熱の家がいいのはわかっている。でも、見積もりを見たら予算オーバーだった……」

今、家づくりを検討している多くの方が、この壁にぶつかっています。多くのハウスメーカーや工務店が「高気密・高断熱」を掲げていますが、その実態はどうでしょうか？

「高性能はオプション（別料金）になります」
「第一種換気を入れるなら、坪単価100万円を超えます」

そんな言葉に、諦めかけてはいませんか？今回は、住宅業界の「高価格＝高性能」という常識を覆す、アークプランの家づくり哲学について詳しくお話しします。

1. なぜ、どの会社も「高気密・高断熱」を勧めるのか？

結論から言えば、今の日本の住宅業界において、高気密・高断熱は「贅沢品」ではなく「最低限のインフラ」だからです。

かつての日本の家は「夏を旨とすべし」とされ、風通し重視＝隙間だらけの家でした。しかし、その結果として冬のヒートショックや、冷暖房効率の悪さによる家計への圧迫が問題となっています。

高気密・高断熱がもたらす3つの真実

健康を守る： 部屋ごとの温度差をなくし、脳卒中や心筋梗塞のリスクを軽減する。
家計を守る： 魔法瓶のような家は、最小限のエアコン稼働で快適さを維持できる。
建物を守る： 内部結露を防ぎ、柱や土台を腐らせず、資産価値を長持ちさせる。

これほど重要な性能を「お金がある人だけのオプション」にしていいはずがありません。

2. 坪100万円超えの正体。なぜ他社はそんなに高いのか？

多くの住宅会社では、第一種換気システム（熱交換換気）を標準採用している場合、坪単価が90万円〜120万円という高額な設定になっています。

なぜこれほどまでに高くなってしまうのか。そこには住宅業界の構造的な理由があります。

大手メーカーの莫大な広告宣伝費： テレビCMや住宅展示場の維持費が、あなたの家の価格に乗っています。
非効率な施工管理： 現場の無駄が多いまま高性能な材料を使うため、コストが跳ね上がります。
「高性能＝高級ブランド」という戦略： 安く売る技術がないため、あえて高価格帯のターゲットに絞っている側面もあります。

「費用をかければいい家が建つ」のは当たり前です。しかし、「費用をかけずに、いかに高性能を実現するか」。これこそが、プロの建築家とビルダーが追求すべき命題ではないでしょうか。

3. アークプランが「ローコストのノウハウ」を武器にする理由

私たちアークプランの根底には、長年培ってきたローコスト住宅のノウハウがあります。

「ローコスト」と聞くと、「安かろう悪かろう」をイメージされるかもしれません。しかし、私たちの考えるローコストとは、「徹底的な無駄の排除と、効率的な設計」のことです。

「建築家プラン」がコストを下げる

通常、建築家との家づくりは高くつくと思われがちです。しかし、アークプランの建築家プランは逆です。

材料の最適化： 高騰する材料費をメーカーを絞ることでコストダウンしております
規格と特注のバランス： 建築家の知恵により、既製品をうまく使いながら高級感を演出する。
人件費の合理化： 最小の人員で人件費を抑える。（アークプランの在籍は５名）

この「安く建てる技術」があるからこそ、浮いたコストを「高気密・高断熱・高性能」という住宅性能に全振りできるのです。

安い家だから安い素材を使う・・・そう言った満足が低下することは一切ありません。ホームページに公開している豪華標準仕様が妥協しない証なのです。

4. 「標準仕様」へのこだわり：オプションに頼らない誠実さ

アークプランの家づくりにおいて、高気密・高断熱は「追加料金」を払って手に入れるものではありません。

標準で「第一種換気」と「高性能断熱」を

多くの会社が坪100万円クラスで提供しているスペックを、私たちは標準仕様として組み込んでいます。

なぜ標準なのか？ 後から追加する「オプション」にすると、どうしても割高になります。最初から全棟で採用すると決めているからこそ、建材の仕入れコストを抑え、職人の施工手順を統一し、高品質を低価格で提供できるのです。

納得の価格で、高性能をすべての人に

私たちは、家を建てた後の暮らしを大切にしてほしいと考えています。住宅ローンの支払いに追われ、趣味や旅行を我慢する生活は、本当の意味で「いい家」とは言えません。

「坪100万円は出せない。でも、家族の健康を守る高性能な家は諦めたくない」そんな切実な願いに応えるのが、アークプランの使命です。

・C値＝0.7（平均値）

・第一種換気（熱交換型換気）

5. まとめ：賢い施主様が選ぶのは「見せかけの豪華さ」ではない

家づくりで最も重要なのは、「費用をかけなくてもいい家が手に入ること」です。

豪華なカタログや有名なブランド名に惑わされないでください。大切なのは、

その価格設定に根拠があるか？
性能を「オプション」という逃げ道にしていないか？
住んだ後の光熱費やメンテナンス費まで考えられているか？

アークプランの建築家プランは、これらすべてに対する私たちの答えです。

もしあなたが、「高性能な家は高すぎて手が届かない」と感じているなら、ぜひ一度、私たちのモデルハウスへお越しください。あるいは、現在検討されている他社様の見積書をお持ちください。

「この価格で、ここまでの性能が手に入るのか」 その驚きを、ぜひ体感していただきたいと思います。

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