【プロが教える】洗面室の床で後悔しないために。その住宅会社、実は「クッションフロア」が標準ではありませんか？

住宅づくり

2025.12.25

家づくりという一生に一度の大きなプロジェクトにおいて、私たちは数え切れないほどの選択を迫られます。「間取りはどうするか」「外観のデザインは」「断熱性能は」……。どれも重要なトピックですが、実は住み始めてからの「満足度」や「メンテナンスコスト」を大きく左右するにもかかわらず、多くの施主様が見落としがちなポイントがあります。

それが、「水回りの床材選び」です。

特に洗面室、脱衣室、ランドリールーム（家事室）。これらの場所に、あなたの検討している住宅会社は一体何を使おうとしていますか？

もし、提案されているのが「クッションフロア（CF）」だとしたら、少し立ち止まって考えてみてください。アークプランでは、お客様の豊かな暮らしと、30年先まで続く資産価値を守るため、「フロアタイル」を標準採用しています。

今回は、なぜ建築家がこれほどまでにクッションフロアを避け、フロアタイルを推奨するのか。そして、なぜ多くの住宅会社がいまだにクッションフロアを使い続けているのか、その業界の裏側を徹底的に深掘りします。

1. なぜ「賃貸」や「建売」「ローコスト住宅」はクッションフロア一択なのか？

街中の賃貸マンションや、広告で見かける格安のローコスト住宅、あるいはスピーディーに販売される建売住宅。これらの物件の洗面所を見てみてください。ほぼ100％と言っていいほど「クッションフロア」が使われています。

これには、住む人のためではなく、「売る側・貸す側の都合」という明確な理由があります。

① 圧倒的な「建築原価」の安さ

住宅会社にとって、利益を確保するために最も手っ取り早いのが「目に見えにくい素材のランクを落とすこと」です。クッションフロアの仕入れ値は、フロアタイルに比べて圧倒的に安価です。数万円の差であっても、年間何百棟と建てる会社や、コストギリギリで勝負するローコスト住宅にとっては、無視できない削減ポイントなのです。

② 「使い捨て」を前提としたメンテナンス思想

賃貸物件の場合、入居者が退去するたびにリフォームを行うことが前提です。クッションフロアは「安くて貼り替えが簡単」なので、汚れたら剥がして捨て、また新しい安いシートを貼ればいい、という「消耗品」の扱いなのです。しかし、あなたがこれから建てるのは、誰かに貸すための部屋ではなく、一生住み続ける「我が家」のはず。数年ごとに貼り替える前提の素材を、自分の家に使うべきでしょうか？

③ 専門職人を必要としない「施工の簡便さ」

フロアタイルは1枚ずつ丁寧に突き付けて貼るため、熟練の床職人の技術が必要です。一方、クッションフロアは大判のシートを広げてカッターで切るだけなので、極端な話、見習いの作業員でも短時間で形にできてしまいます。この「工期の短縮」と「人件費の削減」こそが、建売住宅やローコスト住宅でクッションフロアが選ばれる最大の理由です。

2. クッションフロアが水回りで引き起こす「生活の劣化」

クッションフロアは、塩化ビニールをスポンジ状にしたシートです。確かに安価で、最初だけは綺麗に見えます。しかし、水回りという過酷な環境下では、すぐにその「弱点」が露呈します。

■ 洗濯機の重みに耐えられない（資産価値の低下）

洗面脱衣室に欠かせないドラム式洗濯機。乾燥機能まで含めると100kgを超えることも珍しくありません。柔らかいクッションフロアの上にこれを置くと、脚の部分が数センチも深く沈み込みます。一度ついた凹みは、二度と元には戻りません。将来、洗濯機を買い替えたり、配置を変えたりしたとき、そこには無残な凹みと汚れが残ります。これは家の「中古感」を一気に加速させます。

■ ランドリールームでの「家事のストレス」

最近、家事効率を高めるためにランドリールームを作る方が増えています。しかし、ここでクッションフロアを採用するのは致命的なミスです。アイロン台の脚を引きずれば表面がヨレ、除湿機のキャスターを動かせば跡が残り、うっかり漂白剤やヘアカラー剤をこぼせば、色が染み込んで二度と落ちません。家事を楽にするはずの場所が、汚れや傷を気にするストレスの温床になってしまうのです。

■ 湿気が招く「見えない恐怖」

クッションフロアは端をボンドで留めているだけのシートです。経年劣化や湿気によって端がめくれてくると、その隙間から水分が入り込みます。恐ろしいのは、シートの下でカビが発生することです。表面はビニールなので一見綺麗に見えても、剥がしてみたら下地の合板が腐っていた……という事例を、私たちはリフォーム現場で何度も目にしてきました。

3. アークプランが「フロアタイル」を譲れない標準とする理由

対して、アークプランが標準採用している「フロアタイル」は、同じ塩化ビニール系でも、硬質で高密度に作られた「タイルのような板材」です。私たちは、プロの建築家として「自分たちの家なら、絶対にこちらを選ぶ」という確信を持って提案しています。

■ 圧倒的な「耐久性」と「信頼」

フロアタイルは、デパートやオフィス、ホテルなどの「土足」で歩く場所でも使われる素材です。

凹まない： 重い家具や洗濯機を置いても、ほとんど跡がつきません。
傷に強い： 表面が非常に硬いため、ペットの爪やキャスターの移動にもビクともしません。
熱や薬品に強い： ランドリールームでの作業も安心です。

■ 本物を凌駕する「意匠性」

賃貸物件のクッションフロアにありがちな、テカテカした安っぽいプリント柄とは一線を画します。フロアタイルは表面の凹凸（エンボス加工）まで緻密に計算されています。本物の大理石やセラミックタイルのような重厚感、使い込まれた古材のような質感。洗面室のドアを開けた瞬間、そこが「単なる水回り」ではなく「デザインされた居住空間」であることを実感させてくれます。

■ 部分的なメンテナンスが可能

ここが最大のポイントです。クッションフロアは一部が破れたら、部屋全体のシートを剥がして貼り直すしかありません。しかし、フロアタイルは「1枚単位」で構成されています。万が一、重いものを落として傷つけても、その1枚だけを剥がして貼り替えることが可能です。この「修繕のしやすさ」こそが、30年、50年と住む家には不可欠なのです。

□アークプランの建築家が考える「床」の重要性

床は、家の中で最も体に触れる時間が長い場所です。そして、視界に入る面積が最も広い場所でもあります。

壁紙（クロス）は後から比較的簡単に貼り替えられます。しかし、床は一度家具を置いてしまうと、リフォームのハードルが格段に上がります。だからこそ、私たちは「最初から本物を」提案したいと考えています。

アークプランが提案する家づくりは、単に雨風を凌ぐ箱を作ることではありません。時間が経つほどに愛着が湧き、友人を招きたくなるような、誇れる住まいを提供することです。その土台となるのが、この「フロアタイル」という選択なのです。

4. 住宅会社選びの判別ポイント：その会社は「あなたの30年後」を見ているか？

今、住宅展示場を回っている方は、ぜひ担当者にこう質問してみてください。

「サニタリーの床は、最初からフロアタイルですか？」

もし、その回答が「クッションフロアが標準で、フロアタイルはオプション（別料金）です」というものだったら、その会社は注意が必要です。その会社は、「目先の契約金額を安く見せること」を優先し、「住み始めてからの維持費や満足度」を二の次にしている可能性があります。

多くの住宅会社（特に大手ハウスメーカーや建売系）がクッションフロアを使う中で、アークプランがフロアタイルを標準にしているのは、それが「注文住宅の正解」だと知っているからです。初期費用で数万円を浮かせるために、10年後に数十万円の貼り替え費用をお客様に負担させる。そんな不誠実な家づくりを、私たちはしたくありません。

5. まとめ：あなたはどちらの未来を選びますか？

家づくりにおける選択には、必ず理由があります。

「賃貸・建売仕様」のクッションフロアを選ぶ未来： 建築費は少し安く抑えられるかもしれません。しかし、数年後には洗濯機の跡に埃が溜まり、端から捲れた床を掃除しながら、「やっぱりあの時、ちゃんとした床にしておけばよかった」と後悔する日がやってくるでしょう。その時、あなたの家は「賃貸住宅のような安っぽさ」を纏ってしまいます。
アークプランの「フロアタイル」を選ぶ未来： 30年後も、床は美しさを保っています。重い家電も、日々の汚れも、湿気も気にすることなく、お気に入りの空間で気持ちよく一日をスタートし、一日の疲れを癒すことができます。来客があっても、自信を持って洗面室へ案内できるはずです。

アークプランは、お客様の「後悔」をゼロにしたい。「水回りだから安い素材でいい」という妥協は、暮らしの質を確実に下げます。私たちの提案する「フロアタイルのある暮らし」を、ぜひ一度ショールームで体感してみてください。実際にサンプルを並べ、その強さと美しさを目の当たりにすれば、どちらが「正解」かは一目瞭然です。

【無料相談会実施中】

アークプランでは、建築家による家づくり相談会を随時開催しています。「他社の標準仕様に不安がある」「後悔しない素材選びを詳しく聞きたい」という方は、ぜひお気軽にお越しください。

賃貸や建売とは一線を画す、本物の注文住宅。その違いは、足元の素材一枚から始まっています。

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