【家づくりの流れを知る】契約～家が完成するまでのプロセスは重要。アークプランの提案型家づくりと比較してみよう。ここなら買えるがきっと見つかります。
住宅メーカーでの家づくりは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです。
アークプランの家づくりではプロセスが大事。ポイントを抑えて詳しく解説していきます。
【家づくりの流れ】
住宅メーカーに依頼して家を建てる際の一般的な流れは以下の通りです。期間は1年程度かかることが多いです。
■情報収集・資金計画の検討（約2ヶ月～3ヶ月）
どのような家に住みたいか、家族でイメージを具体化します。
住宅雑誌やインターネットで情報収集を行い、住宅展示場などを見学して好みのデザインや工法、設備などを把握します。
自己資金や住宅ローンの借入可能額など、無理のない資金計画を立てます。住宅ローンの事前審査（仮審査）をこの段階で受けることもあります。
■ハウスメーカー選び・土地探し（約3ヶ月～5ヶ月）
複数の住宅メーカーの、比較検討します。
住宅メーカーを訪問し、気になる仕様を見学します。営業担当者との相性も重要です。
希望するエリアや予算に合った土地を探します。住宅メーカーが土地探しをサポートしてくれる場合もあります。
■建築プランの提示・契約（約1ヶ月～6ヶ月）
選定した住宅メーカーに、希望する間取りやデザイン、設備などを伝え、建築プランと見積もりを作成してもらいます。
プランに納得がいけば、工事請負契約を締結します。この際、手付金の支払いが発生します。（アークプランでは手付金は不要です）
住宅ローンの本審査を受け、金融機関と契約を結びます。
■詳細打ち合わせ・着工準備（約1ヶ月～）
・外壁の色、内装材、ドアや窓、キッチン、バスルームなどの具体的な仕様を細かく打ち合わせ、決定します。
・建築確認申請などの各種手続きを進めます。
・着工金や中間金の支払いが発生します。
・着工・施工（約4ヶ月～6ヶ月）
・地鎮祭を行い、基礎工事から始まり、建物の骨組み、屋根、内外装工事と進んでいきます。
・現場の見学は、安全面に配慮しつつ、可能であれば定期的に行うと良いでしょう。整理整頓がされているか、活気があるかなどもチェックポイントです。
・完了検査・引き渡し・入居
建物が完成したら、自治体による完了検査が行われ、建築基準法などに適合しているか確認されます。
施主による最終確認が行われ、問題がなければ引き渡しとなります。残金の支払いを行います。
引越しを行い、新居での生活がスタートします。
■住宅メーカーのメリット・デメリット
□メリット
経営基盤の安定性と安心感: 全国展開している大手住宅メーカーは、経営基盤がしっかりしており、倒産のリスクが低い傾向にあります。建築途中や引き渡し後に会社が倒産するリスクが少なく、アフターサービスや保証が継続される安心感があります。
品質の安定性: 工場での生産体制が整っていることが多く、建材の品質が均一で安定しています。職人の技術力に左右されにくいという特徴もあります。
高い住宅性能: 耐震性、断熱性、気密性、省エネ性など、最新の技術を取り入れた高性能な住宅を提供していることが多いです。長期優良住宅などに対応しているメーカーも多いです。
充実した保証・アフターサービス: 長期間にわたる保証や定期的な点検など、引き渡し後のアフターサービスが充実しているメーカーが多いです。
情報収集のしやすさ: 住宅展示場が多く、モデルハウスを実際に見学してイメージを掴みやすいです。カタログや情報も豊富に提供されています。
資金計画・手続きのサポート: 住宅ローンや各種申請など、家づくりに必要な手続きをスムーズに進められるようサポートしてくれる体制が整っています。
□デメリット
費用が高くなりがち: 研究開発費、広告宣伝費、人件費などが建築費用に上乗せされるため、地域密着型の工務店と比較して高額になる傾向があります。
自由度が低い場合がある: 規格化された商品ラインナップが中心となるため、間取りやデザインの自由度が制約されることがあります。オリジナリティの高い家を追求したい場合には、費用が高くなったり、要望が実現できなかったりする可能性もあります。
担当者の異動: 大手メーカーの場合、担当者の異動が多く、引き渡し後に担当者が変わってしまうこともあります。
【住宅メーカーの選び方】
失敗しない家づくりのためには、以下のポイントを参考に住宅メーカーを選びましょう。
□家づくりのコンセプトと予算
まずは自分たちがどんな家を建てたいのか、予算はどのくらいかを明確にしましょう。これによって、どの価格帯のメーカーを検討すべきか絞り込めます。
□デザインの得意分野
シンプルモダン、和風、洋風など、メーカーごとに得意なデザインやテイストがあります。希望するデザインに合致するメーカーを選びましょう。
対応している構造・工法: 木造軸組工法、2×4工法、鉄骨造など、メーカーによって採用している工法が異なります。それぞれの工法の特徴やメリット・デメリットを理解し、自分たちの希望に合ったものを選びましょう。
□住宅性能（耐震性・断熱性・気密性など）
地震が多い日本において、耐震性は特に重要なポイントです。断熱性や気密性も快適な暮らしには欠かせません。各メーカーの性能値を比較検討しましょう。
アフターサービス・保証の充実度: 長期的な視点で見たときに、引き渡し後の保証内容や点検体制は非常に重要です。保証期間や内容をしっかり確認しましょう。
営業担当者の信頼度・相性: 家づくりは長い期間にわたるため、営業担当者とのコミュニケーションが非常に重要です。知識が豊富で、親身に相談に乗ってくれるか、質問に的確に答えてくれるかなど、信頼できる担当者を見つけることが成功の鍵となります。
□複数のメーカーを比較検討
知名度だけで決めず、必ずハウスメーカーから話を聞きましょう。住宅展示場を回るだけでなく、資料請求サービスなどを活用するのもおすすめです。
住宅メーカーでの家づくりは、安心感と質の高い住まいを手に入れるための有力な選択肢です。ご自身の希望や予算に合った最適なパートナーを見つけて、理想の家づくりを実現してください。
【アークプランの家づくり】
アークプランでは提案型のデザイナーズ住宅を手掛けております。デザイン料無料を基本として、外観にもこだわりを持った家づくりが得意です。
内装にも妥協はなく、建築素材そのものを豪華かつ高性能な商品を選ぶことが可能です。しかも追加費用がかからないパッケージプランを提案しております。
「騙さないから、家が買える」
「ここなら買える、しかもいい家」
「楽しくなければ、家づくりじゃない」
をコンセプトに展開しているので、資金計画で予算オーバーした・・・
なんてこともありません。思い通りにしかも自由自在に家がつくれるのがアークプランの家づくりなのです。豪華標準仕様になっているのもお客様が満足していただける家にするためのツールにすぎません。そこに住まわれる方のライススタイルを考えるから、機能的な間取りとなり、見た目もカッコよくなるのです。
一度家を建てると変更することはできないのですが、専門家が徹底的に内容を詰めるので、何も考えなくてもいい家が完成するのです。
詳細な内部の収まりや部材などの選定はありませんが、無いのには理由があります。
お客様が判断しにくい部分は専門家が判断してつくるので失敗がないのです。
提案型デザイナーズ住宅では、細かい部分の判断はしなくてもいいのが特徴となっております。費用をかけなくてもいい家がつくれる理想の家づくり。
家づくりを楽しみたい方はアークプランまでお問合せください。
一人一人に専属のプロデューサーが担当致します。
一人が全てを解決してくれるので縦割りの一般的なハウスメーカーよりきめ細かい対応が可能となっております。
■アークプランの家づくり
全棟採用の「建築デザイナープラン」×「収納計画プラン」
家は外観からカッコよく作る
使いやすい家は間取りと収納
デザイン無料の標準装備
「家をもっとカッコよく、使いやすいが標準仕様」
「ローコスト住宅とは思えない上質な家」
「ここなら買える、しかもいい家」
アークプランでは家づくりの相談ごとは全て無料対応となっております。
主に住宅ローン相談では着手金や手付金等もございません。しかも間取りを無料で提供させて頂いております。
相談をされて契約に至らなかった場合も費用は一切取ることはないので安心です。
住宅ローン相談窓口では、住宅ローンに通りにくい方も対応可能となっております。（詳細は住宅ローンページを参照ください）
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