【熊本県内の土地情報】土地から考える家づくり、相場を知っておけば安心して家を持つことができます。平均価格はエリアによって異なる為、高額なエリアを外せば安く入手することが出来るのです。
熊本県内一円で家づくりを応援するデザイナーズハウス専門の住宅会社アークプランです。
熊本でローコストデザイナーズハウスを手掛ける唯一の住宅会社となっています。デザイン注文住宅や中古住宅を取り扱う住宅会社では、住宅ローンに特化した無料相談も行っております。デザイン住宅専門のスタッフがあなたの家をプロデュース致します。私たちの提案型のローコストデザイナーズハウスを作ってみませんか。九州では福岡・佐賀・鹿児島・長崎・宮崎にて施工物件も多数あります。
誰もが知りたい熊本県内の不動産事情
熊本県内ではエリア別に土地の価格が全く違う状況になっております。台湾の企業が菊陽町に進出して、大津・菊陽エリアは土地が高額で取引している状況です。そこで土地が高くて家が持てない・・・
と思っている方にも情報をお伝えしたいと思います。
アークプランでは土地を安く購入できる安心プランも用意しております。分譲地でも安く入手できる場合があるので、家づくりを土地から・・・と考えている方も安心して家を持つことが可能となっております。
■熊本市内の平均土地相場価格
熊本市は区によって地価が大きく異なります。以下に、主要な区の平均的な土地相場価格の例を挙げますが、これはあくまで目安として捉えてください。
□熊本市内の区別平均土地相場価格 (参考情報)
中央区: 商業地、住宅地ともに地価が高く、平均して 12万円/m²以上 となることが多いです。特に中心部の繁華街や駅周辺は高額です。
東区: 住宅地が多く、中央区に次いで地価が高い傾向にあります。平均して 8万円/m²前後 と考えられます。
西区: 住宅地と農地が混在しており、エリアによって価格差があります。平均して 5万円～7万円/m²程度 と考えられます。
南区: 比較的価格が落ち着いているエリアで、平均して 4万円～6万円/m²程度 と考えられます。
北区: 住宅地が中心ですが、エリアによって価格差があります。平均して 4万円～6万円/m²程度 と考えられます。
■熊本県内の平均土地相場価格
平均価格の算出方法と注意点
土地の平均相場価格は、算出方法や参照するデータによって大きく異なります。主な情報源としては、以下のものがあります。
・国土交通省の地価公示・地価調査: これは、毎年発表される公的なデータで、全国の主要な地点の地価を把握できます。ただし、これはあくまで公示価格であり、実際の取引価格とは異なる場合があります。
・不動産情報サイト (アットホーム、SUUMOなど): これらのサイトでは、実際に売りに出されている土地の価格データをもとに、地域ごとの平均価格を算出しています。より市場の実勢に近い価格を知ることができますが、データが集計されるタイミングや方法によって数値が異なる場合があります。
・都道府県地価調査: 国土交通省の地価公示と合わせて、都道府県が独自に行う地価調査もあります。
具体的な平均価格の例 (2024年時点のデータに基づく)
国土交通省地価公示 (2024年1月1日時点)
住宅地平均価格: 約4万6800円/m²
商業地平均価格: 約10万6000円/m²
□不動産情報サイトのデータ
熊本県全体の平均価格を算出するのは難しいですが、市区町村ごとの平均価格が公開されています。例えば、熊本市中央区は12万円/m²以上、熊本市東区は8万円/m²前後などとなっています。
□重要なポイント
平均価格はあくまで参考: 土地の価格は、場所、用途、形状、面積、周辺環境などによって大きく変動します。
エリアによる差が大きい: 熊本県内でも、熊本市中心部と郊外、都市部と農村部では土地の価格が大きく異なります。
最新の情報を確認する: 土地の相場は常に変動しています。最新の情報を得るためには、上記の不動産情報サイトなどで詳細な情報を確認することをおすすめします。
■アークプランの土地案内
アークプランでは様々な土地情報を入手しております。まず専属の不動産業者がエリア別の不動産情報を開示してくれるので、他社よりも優れた土地情報を速やかに入手することが可能となっております。ハウスメーカーに流れている未公開情報も入手が可能となっております。
土地を探すことが難しいと考えている方にも安心して土地を探していただけるプランを用意しております。アークプランでは住宅ローンや不動産に強い住宅会社なので、土地にお困りの方もアークプランに問い合わせて頂ければ、不明な点は解消できると思います。県外でも不動産対応は可能なので、県外エリアを希望される方も問題なく案内させていただきます。
また、土地を案内する前に事前にアークプランが調査を致しますので、土地のトラブルも回避することができます。
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