【住宅ローン審査に落ちた場合】対応できる住宅会社は限られます。ここで対応間違えると審査通過が厳しくなります。適切な処置と対策を知っておかないと失敗してしまうことも・・・正しい行動をすることで解決できることがあります。
熊本県内一円で家づくりを応援するデザイナーズハウス専門の住宅会社アークプランです。
熊本でローコストデザイナーズハウスを手掛ける唯一の住宅会社となっています。デザイン注文住宅や中古住宅を取り扱う住宅会社では、住宅ローンに特化した無料相談も行っております。デザイン住宅専門のスタッフがあなたの家をプロデュース致します。私たちの提案型のローコストデザイナーズハウスを作ってみませんか。九州では福岡・佐賀・鹿児島・長崎・宮崎にて施工物件も多数あります。
住宅ローンを通過させたい方や住宅ローンに不安のある方は、住宅ローンの対策が重要となります。今現在お悩みの方や他社で一度相談された方も、この方法を知っておくと基本的には問題が解決できます。一番やってはいけないのが、対策を一切せずに住宅ローンの審査をすることです。アークプランでは、金融機関の傾向と対策を行っておりますので、どなたでも簡単に住宅ローンに通過しやすい状況を作り出すことが出来ます。他社で住宅ローンを落ちた方も対象となりますのでご安心ください。
住宅ローンの審査に通るためには、いくつかの重要なポイントがあります。以下に、審査通過のために確認すべき項目と対策をまとめました。
- 信用情報の確認と対策
■信用情報機関への照会
過去のクレジットカードやローンの利用履歴、滞納情報などを確認しましょう。
信用情報機関（CIC、JICC、KSC）に情報開示を請求できます。
※アークプランが無料にて対応させていただきます。
□対策
滞納している支払いは早急に清算する。
不要なクレジットカードは解約する。
短期間に複数のローンを申し込まない。
※アークプランが傾向と対策をお伝えすることで通過しやすい状況を作り出します。
- 返済能力の証明:
■安定した収入
勤続年数が長く、安定した収入があることが重要です。
自営業の場合は、過去数年間の確定申告書を準備しましょう。
■返済負担率の計算
年収に占める年間返済額の割合（返済負担率）が低いほど有利です。
一般的に、返済負担率は30～35％以内に抑えることが推奨されます。
□対策
転職直後の場合は、一定期間（1年以上）経過してから申し込む。
副業などで収入を増やす。
頭金を増やして借入額を減らす。
※アークプランならではのノウハウで様々な状況を徹底精査して対策致します。
- 健康状態:
■団体信用生命保険（団信）
住宅ローン契約者は、団信への加入が必須となる場合が多いです。
健康状態によっては、加入できない場合があります。
□対策
健康診断を受け、健康状態を把握する。
持病がある場合は、加入条件が緩和された団信を扱う金融機関を検討する。
- その他:
■必要書類の準備
本人確認書類、収入証明書、物件に関する書類など、必要書類を事前に準備しましょう。
■金融機関の選定
金利や審査基準は金融機関によって異なるため、複数の金融機関を比較検討しましょう。
※アークプランではお客様に合った金融機関を提案致します。熊本県内で取り扱いできる金融機関のほとんどが利用することが可能となっております。他社で金融機関の制限があった方もアークプランなら問題なく審査をしていただけます。しかも審査自体を全てアークプランがサポート致しますので、簡単に審査が出来るのも特徴となっております。多忙な方でもアークプランの丁寧なサポートで多くの方が住宅ローンの審査に通過しております。
■重要な注意点
住宅ローンの審査基準は、金融機関によって異なります。
審査に落ちた場合でも、期間を置いて再審査を申し込むことが可能です。
かならず、自分に合った金融機関に住宅ローンの審査を出してください。
これらのポイントを参考に、住宅ローンの審査に向けて準備を進めれば必ず住宅ローンに通過できると思います。
適当に何度でも挑戦すると・・・「一生住宅ローンに通過しない」なんてことにも繋がりますので、注意が必要となります。
更に住宅ローンアドバイザーが全て正しいとは限りません。大切なのは審査に出すことが出来ることではありません。審査基準や審査方法など金融機関や審査保証機関の審査のスタンスを知っていることが大切なのです。アークプランの基本的な住宅ローン審査は仮審査の前のアークプランが事前審査をすることにあります。適切な処置や対策があれば、金融機関に審査をする前に対策をすることが可能となります。
数ある住宅会社の中より選ぶなら適切な知識を持っている住宅会社を選びましょう。
アークプランでは住宅ローンに困っている方でも、デザイナーズ住宅に住んでいただけます。安い家の安い仕様ではなくローコストデザイナーズハウスで快適に住める環境を用意できるのがアークプランの家づくりなのです。
■アークプランの家づくり
全棟採用の「建築デザイナープラン」×「収納計画プラン」
家は外観からカッコよく作る
使いやすい家は間取りと収納
デザイン無料の標準装備
「家をもっとカッコよく、使いやすいが標準仕様」
「ローコスト住宅とは思えない上質な家」
「ここなら買える、しかもいい家」
アークプランでは家づくりの相談ごとは全て無料対応となっております。
主に住宅ローン相談では着手金や手付金等もございません。しかも間取りを無料で提供させて頂いております。
相談をされて契約に至らなかった場合も費用は一切取ることはないので安心です。
住宅ローン相談窓口では、住宅ローンに通りにくい方も対応可能となっております。（詳細は住宅ローンページを参照ください）
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