【住宅ローン審査について】アークプラン独自の審査基準で、住宅ローンの審査の前に診断が可能となっております。簡易診断で貴方が住宅ローンに通過できるかどうかが分かります。金融機関に審査を出す前に、通過できるか知っておくと安心して住宅ローンできます。
熊本県内一円で家づくりを応援するデザイナーズハウス専門の住宅会社アークプランです。
熊本でローコストデザイナーズハウスを手掛ける唯一の住宅会社となっています。デザイン注文住宅や中古住宅を取り扱う住宅会社では、住宅ローンに特化した無料相談も行っております。デザイン住宅専門のスタッフがあなたの家をプロデュース致します。私たちの提案型のローコストデザイナーズハウスを作ってみませんか。九州では福岡・佐賀・鹿児島にて施工事例も多数あります。
【注目したい住宅ローン審査】
住宅ローンを通すことは簡単なことのようで、意外と簡単ではない状況が多々あります。
住宅ローンに通過できな・・・または、住宅ローンが心配だ・・・
と思っている方も知っておきたい住宅ローンの審査についてのお話です。
住宅ローン審査とは、金融機関が住宅ローンを申し込んだ人の返済能力や物件の担保価値などを評価し、融資の可否や融資額を判断する手続きのことです。
■住宅ローン審査の主な目的
□返済能力の確認
住宅ローンは長期にわたる返済が必要となるため、安定した収入や雇用状況、過去の借入状況などを確認し、返済能力があるかどうかを判断します。
□担保価値の評価
住宅ローンでは、購入する住宅が担保となります。そのため、物件の価値や状態を評価し、万が一返済が滞った場合に備えます。
□リスクの評価
申込者の年齢や健康状態、家族構成など、様々な要素を考慮し、将来的なリスクを評価します。
■住宅ローン審査の種類
住宅ローン審査は、大きく分けて「事前審査（仮審査）」と「本審査」の2段階で行われます。
□事前審査（仮審査）
本審査の前に、簡易的に返済能力や物件の概要などを審査します。
比較的短時間で結果が出るため、物件探しや資金計画の目安として利用できます。
□本審査
事前審査を通過した後、より詳細な書類を提出し、正式な審査が行われます。
審査項目が多く、時間もかかりますが、融資の可否や融資条件が決定されます。
■住宅ローン審査の主な審査項目
□申込者の情報
年齢、年収、勤務先、勤続年数、雇用形態、家族構成、健康状態など
□信用情報
過去の借入状況、返済履歴、クレジットカードの利用状況など
□物件の情報
物件の種類、所在地、築年数、構造、担保評価額など
□その他
自己資金、借入希望額、返済期間など
■住宅ローン審査を通過するためのポイント
□信用情報をきれいにする
・クレジットカードの支払いや携帯電話料金の支払いを滞納しないように注意しましょう。
・安定した収入を確保する
・勤続年数が長く、安定した収入があるほど、審査に有利になります。
・自己資金を準備する
・自己資金が多いほど、借入額を減らすことができ、審査に通りやすくなります。
・借入額を適切に設定する
・無理のない返済計画を立て、借入額を適切に設定しましょう。
・必要書類を正確に準備する
金融機関から求められた書類を、不備なく正確に準備しましょう。
■住宅ローン審査に関する注意点
□複数の金融機関に相談する
金融機関によって審査基準や金利が異なるため、複数の金融機関に相談し、比較検討することをおすすめします。
住宅ローンに関する知識や経験が豊富な専門家に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。
住宅ローン審査は、マイホーム購入の重要なステップです。しっかりと準備をして、スムーズに審査を通過できるようにしましょう。
【アークプランの住宅ローンの取り組み】
住宅ローンに通過できるか心配だ・・・
住宅ローンの審査に落ちた・・・
と思っている方の為のアドバイスを行っております。
通常の住宅会社では住宅ローンのサポートは一切行っておりません。書類を書いて金融機関に提出するだけの作業で、簡単に審査落ちの報告をされることがあります。
住宅ローンに不安を抱えている方は、簡単に審査をすることをおすすめしておりません。
１度住宅ローンの審査に落ちたら、その金融機関が利用できなくなる場合があります。
では何をすれば審査に出しても良いのでしょうか。
ここでの注目は、個人情報の開示にあります。個人情報を正確に把握することで、審査落ちを回避することができます。
アークプランでは住宅ローンの審査の前段階で個人情報を基にアークプランが独自の審査を行います。その審査をした段階で、住宅ローンに通過できるかどうかが判断できます。
さらに厳しい住宅ローンを通過できるようなアドバイスはもちろんですが、全力でサポートを行って通過しやすい方法を取っていきます。
・アークプランの住宅ローン通過実績は80％以上の実績があります。
様々な困難な状況だったとしても、通過の可能性を探ることで解決できることがあります。
しかも１人１人に住宅ローン通らない方向けの専属のアドバイザーを付けることが可能です。ハウスメーカーの住宅ローンアドバイザーとは違い、住宅ローンを通過できるアドバイスとサポートが可能となっております。
住宅ローンに通過できないことを誰にも知られることなく対応できるので安心して相談できます。
アークプランの住宅ローン対応では、専属の担当者が付いたとしても完全無料で行うので費用等がかかることはありません。万が一、家づくりを諦めたとしても費用は当社が負担致しますので安心してください。
・着手金０円
・手付金０円
・何度でも相談無料
・九州一円で対応可能、出張相談費用０円
家づくりを検討していて、住宅ローンに不安をお持ちの方は是非お問合せください。
悩み無用で相談無料なのはアークプランだけの特典となっております。
今現在相談の件数は月に２０件ほど頂いております。実際に家づくりにたどり着いた方は、年間２０名ほどになります。月２０件のうち審査落ち以外に、土地相続や住宅ローンの借り換え、不動産の売却、税金対応も含んでおります。住宅ローンの審査の相談であれば月１０件程度となっております。一人で悩まずご相談して頂ければ、必ず家を持つことができると思っております。
アークプランでは、ローコストデザイナーズハウスや中古物件リノベーション等もございますので、自分の欲しい家が手に入る仕様が人気となっております。
住宅ローンに困っているから、安い家しか手に入らないと思っている方にも満足していただける家となっております。
■アークプランの家づくり
全棟採用の「建築デザイナープラン」×「収納計画プラン」
家は外観からカッコよく作る
使いやすい家は間取りと収納
デザイン無料の標準装備
「家をもっとカッコよく、使いやすいが標準仕様」
「ローコスト住宅とは思えない上質な家」
「ここなら買える、しかもいい家」
アークプランでは家づくりの相談ごとは全て無料対応となっております。
主に住宅ローン相談では着手金や手付金等もございません。しかも間取りを無料で提供させて頂いております。
相談をされて契約に至らなかった場合も費用は一切取ることはないので安心です。
住宅ローン相談窓口では、住宅ローンに通りにくい方も対応可能となっております。（詳細は住宅ローンページを参照ください）
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