新築住宅だけが家じゃない【中古住宅リノベーションを知る】月々の返済金額を下げる魔法のような方法。家を諦めた方必見の住宅取得法を教えます。リノベーションやれば、快適な家をどなたでも家を持つことが可能となります。
みなさん こんにちは、デザイン住宅のアークプランです。
最近の住宅事情についてのおはなしです。
昨今では物価の価格高騰で住宅の価格も例外になく高くなっています。
家を持つことは憧れであり、最終地点のゴールと捉える人も少なくありません。価格が高騰しているから家を諦める・・・そんなことは必要ありません。家を持つ方法は２種類あります。まず１つ目は新築で家を建てること、２つ目は中古住宅を購入することです。
まず収入や支払い条件を個別に算出して、新築にするのか中古物件にするのかを考えてみましょう。新築住宅を希望する場合は、最低限必要な費用の算出です。昨今の住宅事情を考えると決して安い買い物ではないかもしれません。新築でコストを抑える方法として、ローコスト住宅を選択する、もしくは土地の価格を抑えることで費用を予算内に収めることが出来ます。私たちアークプランでは様々な取り組みを行って費用面を抑える方法を提案します。
次に中古物件になりますが、中古住宅では古い家をそのまま買い取って住むことも可能ですが老朽化したものを交換しないと、すぐに住めなくなってしまいます。リノベーションを後から行うのは負担も多いものとなります。私たちが提案する中古住宅では、事前にリノベ―ションを行って住める状態にして引き渡すことです。ここで注意したいのが中古住宅でも住宅ローンは組めるということです。住宅ローンを組むことで簡単に購入して頂けます。さらに最近の中古住宅では意外と売りに出されているところも多く、選択の幅が広がっています。車でも新車を購入することなく中古の自動車を購入するように、中古住宅の需要も高いのが現状です。多くの不動産会社が売り買いを盛んに行っているので、新築まで届かない方にも喜ばれているのが中古住宅なのです。
■アークプランの中古住宅の流れ
1.資金計画を立てる、住宅ローンが組める状態にする
2.購入希望のエリアを決める
3.物件の訪問（気に入った物件を決める）
4.物件の購入
4.リノベーションの内容を決める
・水廻り（トイレ・バス・キッチン）
・床のリノベ
・内装（壁紙）交換
・老朽化した箇所の修復
・外壁塗装
など、優先順位を決めて対応していきます。
費用が新築同等にならない程度のリノベーションを行うことで快適に住んでいただけます。
5.物件のリノベーション
6.引き渡し
この流れで中古物件を購入することが出来ます。最近では中古再販で、すでにリノベ―ションされている物件を販売している不動産会社もあります。
私たちは、再販業務を行っていないのでやりたい箇所のリノベーションを行うことが可能となります。費用も2500万円以下で購入して頂けるので、月々の返済の費用も低く抑えることが可能となります。ここで注目して頂きたいのが住宅ローンです。住宅ローンは新築同様に対応可能です。ＨＰでも掲載していいますが、住宅ローンの厳しい審査も通過できます。諦めていた夢のマイホームを手に入れることが可能となります。
□中古リノベーション利用者
・年収が低いので新築が持てない
・中古で気になった物件が欲しい
・住宅ローンに不安がある・・・
・勤続年数が短い
・月々の支払いを抑えたい
などの相談事例があります。今現在では中古リノベーションを希望している方が約4名程おられます。順次工事を行っていく予定ですが、中古物件の魅力の１つとして、引き渡しまでの期間が短いことです。新築住宅では打合せも含めると半年ほどかかってしまいますが、中古物件だと新築の半分程度の期間で引き渡しが可能です。（物件の引き渡しからか数えて）※現在お住まいになられている物件の場合ですと退去引き渡し日から数えます。
スピードが速いのも中古住宅の特徴です。
家を持つことは諦めた・・・
「あきらめないで！」家はどなたでも持つ権利があります。
家庭の事情で諦めていた方にもススメたいのが、中古住宅です。アークプランでは不動産会社と業務提携をしており、物件を速やかに探し出すことが可能です。土地建物込で1000万円以下の物件もございます。リノベーション費用別途かかります。
中古物件の古いままで購入するのではなく、リノベーションをして綺麗な家に住みましょう。
最後に、中古物件をそのまま購入したいと思っている方は、当社では対応致しません。せっかく家を購入するのに古いままでは5年と持たないこともあるからです。ボロボロな家に住まない為のリノベーションなので、ここは間違えて欲しくないと思っております。
より良い快適な住まいを提供するアークプランでは、中古住宅リノベーション事業を行っております。興味のある方はお問合せください。
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